营业房19年拆迁补偿3万,安置房租每年都有吗
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月帮助201720人首先明确的告诉你:一定会得到补偿,而且是价值不菲! 因为你没有说你是那个地方的,我查了你的资料也没有注明是哪个城市的。我只好把通常的一些条款告诉你。一般每个城市都一一个《营业用房路线级别划分与路线基准价格对照表》,你可以向相关部门索取。然后你自己对照你所在区域核对。 基准价格是被拆迁房屋市场化评估价格的基础。住宅的基准价格以选取的标准7a686964616fe59b9ee7ad9431333262366336房屋的市场评估价格为基础;非住宅中的营业用房按照各路线不同类型限定条件的标准房屋测算并公布时的房屋市场价确定路线基准价格;非住宅中的非营业用房主要按照各分区内不同类型限定条件的标准房屋测算并公布时的房屋市场价确定分区基准价格。非住宅的基准价格以市场比较法为主,结合收益还原法、成本法等方法测算得出。 也就是说你的商铺地段越繁华那就在基准价格上加分,也就是说得到的补偿就越高。 其他的还有一些条款: 1、获得市级以上荣誉称号的名店、名品所在的营业用房,其路线基准价增加5%。 2、土地性质为出让的营业用房,其路线基准价增加30%;土地性质为出让的办公、医疗、教育等非营业用房基准价格增加10%。 3、被拆迁底层营业用房距离高价街在0-15m(含15m)的,其路线基准价增加15%;距离高价街在15-30m(含30m)的,其路线基准价增加10%;距离高价街在30-50m(含50m)的,其路线基准价增加5%;距离高价街在50m(不含50m)的,其路线基准价不再增加。低价街修正后的路线基准价不高于高价街的路线基准价。 被拆迁底层营业用房两面临街(两面以上临街,按两面临街计算)的,次临街面宽未达到主临街面宽的50%的,其路线基准价增加5%;次临街面宽达到或超过主临街面宽的50%,不足100%的,其路线基准价增加10%;次临街面宽达到或超过主临街面宽的100%的,其路线基准价增加15%。 被拆迁底层营业用房同时符合前两款规定的,其路线基准价只可按其中一种规定进行修正;第二层及以上的营业用房不适用前两款规定。 4、取得工商营业执照并作为营业用房使用一年以上的非营业用房和住宅,按以下规定估价: (1) 1990年4月1日前取得工商营业执照,并持续营业至今的,按照土地使用权为划拨的营业用房估价。 (2) 1990年4月1日以后取得工商营业执照,并持续营业至今的,按以下公式计算: 估价价格=土地使用权为划拨的营业用房估价价格×营业年限权重 住宅(或非营业用房)估价价格×(1-营业年限权重) 营业年限权重=(拆迁年份-取得营业执照年份)/(拆迁年份-基准年份1990) 另外还有三项赔偿项目: (一)按国家和本市规定的货物运输价格、设备安装价格计算的设备搬迁和安装费用; (二)无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用; (三)因拆迁造成停产、停业的适当补偿。 最后一点切记,若你家商铺还没有营业执照,那就快点办理,有无营业执照得到的补偿相差很大。 希望你家拆迁的事能圆满解决。 原问题:《商铺房拆迁有没有补偿》回复于 2022-11-23 02:15:35
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你好 房租拆迁没安置生的二胎有补偿吗?
你所说的“补偿费”指向不明。是房子拆迁后的补偿费,还是“又生二胎”的补偿费?如果是前者,补偿费则按原定的补偿;如果是后者,是没有所谓的补偿费的。希望我的回答能让你意识到些什么。 原问题:《拆迁后房子没分又生二胎,有补偿费用吗 宝宝知道》拆迁补偿都有哪些
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:(1)房屋补偿费,用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时拆迁问题 补偿安置
近年来没有新的拆迁法规出台,也没有拆迁补偿按原住房面积的1.3倍补偿的规定。城市房屋拆迁,被拆迁人有2种补偿安置方式可以选择,一是货币补偿,二是产权调换(也就是房屋安置)货币补偿金额是根据房屋所有权证载明的建筑面积,由具备房地产评估资质的机征地拆迁补偿安置
一、房屋价值补偿标准 这里的房屋补偿,是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿,按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格,并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格,地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律,拆迁安置,门面房租与宅基地拆迁安置冲突
房屋拆迁中,经常出现这样的情况,房屋及土地被征收后,开发商将本来用于安置被拆迁人的房屋又卖给第三人,此时,拆拆迁补偿纠纷就来了。当购房者与住宅房被拆迁人的权利发生冲突时,应分别不同情况处理:(一)拆迁人与被拆迁人签订产权调换补偿安置协议,就相关法律热点
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回答并不详细,并且后续的问题并没有回答就结束了,对咨询结果不满意。
2025-01-20 03:47:12
来自用户 cyz评价了 -
态度很好,但是只回答了几个问题后面很关心的问题中午问了,到现在也没给予回答。唉!!无语了😫
2025-01-17 20:49:42
来自用户 @橙熟iの柚稚i评价了 -
不怎么专业,问话方式不对,不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了