买了同镇不同村的农村旧房屋，没有过户，我们住了十年以上，现在原来房东已去世三年，这个房子可以不过户吗
房产纠纷2025-01-30 15:08
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老人去世了农村房产可以过户吗
土地法 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级你好，如我们想在农村买个房子，但是卖房的丈夫已经去世了，现在只有女方，然后买卖的话是不是需要女方继承过户才能卖给我们？
首先农村房屋不能办理过户手续。房屋过户要出钱不
房子过户是要根据房子的实际情况不同收取一定的费用以及办理手续的，具体收费方式如下： 一、政策性收费： 1、契税：普通住宅：评估价*1.5%；非普通住宅：评估价*3%； 2、个人收入调节税：（评估价-原购入价）*20%； 3、营业税：住宅购入买的二手房原房东违约赖着房子里不走，住了30多天，钥匙到现在还没有给我们
警告他咯！不走就告他，既然你买了房子应该就有房地产的什么证的。他这样赖你的房子不走原本就是犯法的，如果真要告上去他可能还不止被赶走，应该还有别的惩罚呢！ 原问题：《买的二手房.现在房本已经是我的了,可现在原房主赖着不想搬走,水电煤气和有限电你好，如我们想在农村买个房子，但是卖房的丈夫已经去世了，现在只有女方，然后买卖的话是不是需要女方继承过户才能卖给我们？
您好！首先要确定她的房子土地性质然后根据继承法对死者遗产进行合法继承（法定第一继承人配偶子女父母）进行合法继承后该房屋产权人就可以进行买卖过户（注：唯一产权人可本人交易，如有共有人就因全部到场签字方可交易，如有不能到场情况需要过委托公证，委相关法律条文
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回答并不详细，并且后续的问题并没有回答就结束了，对咨询结果不满意。
2025-01-20 03:47:12
来自用户 cyz评价了 -
态度很好，但是只回答了几个问题后面很关心的问题中午问了，到现在也没给予回答。唉！！无语了😫
2025-01-17 20:49:42
来自用户 @橙熟iの柚稚i评价了 -
不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了
