开发商违规收取意向金，在我不知内容的情况下让我签订了认购协议，现在不给我退定金

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  月帮助201720人

  付费内容限时免费查看回答您好！百度平台合作律师为您服务！已收到您的问题，请稍等！《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十九条消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决(一)与经营者协商和解；(二)请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；(三)向有关行政部门投诉；(四)根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；(五)向人民法院提起诉讼。这个问题需要根据不同情况区别对待：(一)如在起诉前开发商还未取得《商品房预售许可证》，那么这份房屋认购书就是无效的，定金需要退回;(二)如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还;卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金。(三)如果双方在规定的期限内，正式签订合同，则定金在买方履约后，可抵作楼款或收回;双方履行正式合同过程中，一方违约的，适用“不予返还”或者“双倍返还”;(四)如果双方都不存在上述第一项的违约行为，仅对预售(销售)契约及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，卖方应把定金全数返还买方。(五)如果一方在正式签约时对认购书中确认的条件，如价格、房号、面积等进行修改而导致签约未成，视为违约，买方违约的，定金不予返还;卖方违约的，应双倍返还定金。提问我的问题是我签了合同没细看他也没给讲解清就签了合同定金也交了回家细看才发现还有违约金赔付这怎么办啊就是我不想买了是不是就认了这个违约金啊回答嗯嗯，是的提问可是他没没给讲解咱也不知道啊回答您好，签了合同是有法律效力的哦提问那他们就没责任吗回答嗯嗯，是的哦这种说法是错误的，预约合同是合同的一种相比本合同预约合同是单独生效的合同，不履行预约合同本合同未成立，不承担本合同的违约责任，但需要承担预约合同的违约责任，预约合同的违约条款仍然是有效的。法条依据：《民法典》第四百九十五条 当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预定书等，构成预约合同。当事人一方不履行预约合同中约定的订立合同义务的，对方可以请求其承担预约合同的违约责任。您好，您只在承担您所签的合同的违约金哦提问违约金是多少啊回答合同上写了多少，就是多少您好，因为开发商不讲诚信，您可以给工商局举报更多13条 原问题：《就是开发商在没有告知认购合同情况下签了认购合同，还交了定金可不可退。这属不属于欺骗消费者。》

  回复于 2022-05-18 14:08:10