没有履行拆迁协议需要准备什么证据

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  智能法律助手

  月帮助201720人

  办理安置房产权证要以下材料：　　1.需要安置房屋所有权证的原件。　　2.需要被拆除房屋所有权证的原件。　　3.需要拆迁安置协议和已回迁安置证明的原件。　　4.需要查档证明的原件。　　5.是个人安置房的话，需要被拆迁人身份证，如果是单位的，需要准备单位法人或其他组织的资格证明的原件以及复印件，被拆迁单位法定代表人授权委托书的原件，委托人身份证的原件和复印件。　　6.安置单位法人或其他组织的资格证明的原件和复印件。　　7.安置单位法定代表授权委托书的原件。　　8.安置单位受委托人身份证的原件和复印件。　　9.如果是有增加了安置面积的，要需要准备投资发票或增加安置面积的相关证明的原件。　　10.填好房屋权属登记申请表。　　广东明思律师事务所刘威律师解析：　　定向安置房买卖合同签订时，双方未对初次领取产权证所需缴纳费用由谁承担进行明确约定，在具备过户交易条件时存在双方相互扯皮的风险。例如，根据北京市的相关政策，二类经济适用房上市需要缴纳3%的土地出让金，买卖双方在协商房屋价款之时，未将土地出让金作为房屋价款考量因素，在后续得知土地出让金补交事宜时，往往会对该部分款项由谁承担争执不下，导致合同无法顺利履行，由此引发双方对簿公堂。　　因定向安置房的特殊性，初始购房人取得产权证往往就会需要较长时间，与时间伴随的便是房价的波动。在房价大幅上涨的情况下，卖房人可能会后悔当初的出卖行为，进而采取拒绝按时交房、拖延办理过户、要求增加购房款、搬出其他权利人等各种方式意图毁约，为买卖合同的履行设置障碍。尤其是在“合同买卖”交易风险更大，由于房屋一直未交付，卖房人为了多获利直接将房屋高价卖予他人，并短时间内进行交房、过户。 原问题：《没有拆迁协议原件要怎么办房产证？》

  回复于 2022-12-09 05:33:56
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  齐军海律师

  月帮助1590人

  准备拆迁协议，没有履行协议的证据由履行协议一方举证。可以购买我的电话服务进行深度咨询。

  回复于 2021-12-12 19:26:55 咨询他