超出房产证的面积房屋怎么补偿
征地拆迁2024-11-21 20:04
律师回复
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月帮助201720人应该是属于以前单位的福利房，从产权性质上应该属于房改房，这类房子公摊非常小，你说的情况在现实单位有很多，一般都是单位层面的做的，因此很难修改，除非你联系单位或者全体住户要求房管部门重新测量，但是实话实说，以你现在的情况，很难或者根本就改不成，因此费用的计算也就无从谈起，不过关于费用的补偿一般都是按照超出面积市价补偿的原则进行补交 原问题：《房屋实际面积比房产证上多怎么办》回复于 2022-11-22 22:54:33 -
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拆迁容积率补偿的面积可以算房屋面积吗？
房产证和土地使用证是两个不同的概念，房屋面积以房产证为准，土地是土地的补偿标准，比如你的房屋是50平，土地证是200平，那么土地还能得到150平的补偿。具体标准咨询当地动迁部门。 原问题：《房屋拆迁补偿面积是补偿房屋的面积还是房产证上的面积你好律师，农村的平方拆迁，厢房有房产证和没有房产证，在房屋补偿上有区别吗？厢房可以按照正房的补偿标准要求按照厢房的面积补偿同样面积的房子吗？
根据国务院拆迁管理条例规定：第十九条 拆迁人应当对被拆除房屋及其附属物的所有人（包括代管人、国家授权的国有房屋及其附属物的管理人），依照本条例规定给予补偿。拆除违章建筑、超过批准期限的临时建筑不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑给予适当补房屋面积补偿1300一平，说土地面积就是房屋面积
根据《城市房屋拆迁管理条例》的有关规定可以给你如下答复：1、土地补偿和房屋是一起补偿的，没有单独补偿土地价值这样的说法！2、被拆迁房屋的补偿数额是由拆迁人和被拆迁人协商的。也就是说只要双方同意，补偿1块钱，或者补偿1千万，政府是不会干涉的。农村房屋有房产证或有建设合同没有房产证，拆迁怎么补偿
现在各地的赔偿标准还不太确定,房屋会被送去评估,但是评估的价格都普遍偏低,可以根据评估的价格,然后翻一番就是很高的标准了。房屋的补偿安置方式： (1)可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。 (2)货币补偿金额相关法律热点
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