集体土地盖房，没有土地证，签的有协议，现在对方反悔不让盖房，协议有法律效益没？
房产纠纷2024-11-20 09:17
律师回复
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月帮助201720人从法律上而言，如果你们之间已经签订了买卖合同，并且你已经支付了购房款，那么你是有权要求对方继续履行合同。如果现在涉及到拆迁，那么会导致你的房屋无法履行，你只能要求对方承担违约责任。因为现在房屋的产权还在对方的手里，除非你的协议中有涉及到拆迁时拆迁款归你的约定，否则你无权主张拆迁补偿。有需要可以再百度知道我们。 原问题：《有合同协议书，房产证没有过户，也没有土地证 卖方想反悔，怎么办啊 ？？求大家帮帮忙》回复于 2022-12-23 15:15:22
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反悔必须有法定的理由，如存在欺诈、重大误解等情形，否则，双方自愿达成的协议，原则上，不得反悔。如果对方起诉到法院的，法院将对协议进行审查，如果协议不违反法律法规强制性规定，不违背公序良俗的，协议有效，法院将驳回对方的诉讼请求。法条链接：〈民相关法律热点
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