于地产签订了购房合同及购房押金，购房贷款如果带不下来，是否能退换

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  智能法律助手

  月帮助201720人

  签了购房合同，贷款没下来，可以退房，但是退不退首付，退多少，还要看谁是主要责任人。一、法律相关规定根据《较高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第2十三条规定：商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。二、补充协议起关键左右由上边的法律条文可以看出在未能办理按揭时，应分清不能办理按揭手续的原因，如因购房者的原因而导致不能买房应由购房者承担违约责任，如因开发商的原因而导致不能卖房应由出卖人承担违约责任，如双方均无过错的，因不可归责的事由而导致的可以解除该买卖合同。此时，买卖双方可签订补充协议，对付款方式重新做出约定。如双方无法达成新的协议，造成购房合同无法履行，双方均可解除购房合同。 原问题：《签了购房合同，贷款没下来，可以退还么》

  回复于 2022-11-20 12:40:56
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  朱明远律师

  月帮助3979人

  具体以合同为准，一般是可退的。如果不确定，可以把合同拍照发给我。选择我的深度咨询服务即可

  回复于 2021-12-15 12:54:17 咨询他