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天津市房地产交易管理条例

第一条为了规范房地产交易行为，维护房地产交易秩序，保护房地产交易当事人的合法权益，促进经济和社会协调发展，根据有关法律、法规，结合本市实际情况，制定本条例。 [查看详情]

房地产房地产交易十二条行政主管

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2008、2012年，村民委员会未经水行政主管部门批准，擅自将农苏大沟水利工程用地卖给王长金、许志刚、等十几农户做宅基地建房的行为，2021年12月25日，我县印发了“灌政发〔2021]139号《灌云县进一步推进镇街综合行政执法改革工作实施方案》，对未经批准，擅自侵占水利工程用地的行为，由所在辖区镇、街组织实施行政处罚。这个方案有无溯及既往的效力？

你好，一般情况下是不能够溯及既往的

根据粤国土资（建）函（2016）20号规定：韩江高陂水利枢纽工程建设具体的征地补偿安置方案是：由市土地行政主管部门会同有关单位按照经批准的征收土地方案拟订具体的征地补偿安置方案并公布，征求群众意见后报同级人民政府批准实施。但在实施中执行的是大埔县人民政府在粤国土资（建）函（2016）20号文颁发前制定的捕府（2015）138、139号文件。且补偿标准大大低于经批准的征收土地方案，侵害了被征地农民的合法权益。还有不少违法违规行为这里无法详述。尊敬的律师，就征地补偿标准问题您能维护被征地移民的合法权益吗

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