征地与拆迁的区别？

　　最值钱的一个字无非就是“拆”，万物皆可拆，一拆变首富，很多人因为拆迁而变成拆二代，与拆迁一起的好兄弟还有征地，那么两者有什么差别吗?

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　　一、拆迁的性质

　　拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。城市的发展是一个不断进行再建设的过程，随着我国经济体制改革的顺利实施，社会主义市场经济的逐步建立，生产力得到空前的发展。为了城市的整体规划，有时也为了国家专项工程建设的需要，有必要对原有建筑房屋进行拆除、搬迁，达到整体的整齐划一或对日益紧张的国有土地资源的合理利用。

　　二、征地的性质

　　依据《土地征用管理条例》：

　　第47条征收土地的，根据被征收土地的原用途予以补偿。

　　征地补偿费用包括土地补偿费、安置费、地上附着物、青苗补偿等。在开征农地之前三年中，土地补偿费是开征农地前三年年均产值的六到十倍。按需要安置的农业人口数计算征收农用地补助费。所需安置的农业人口数，按所征耕地的面积除以土地征用前人均占有耕地数量计算。对需要安置的农业人口，每个安置补助费的标准是该耕地之前三年平均年产值的四到六倍。然而，每公顷被征收耕地的安置补助费，最多不得超过征收前三年平均年产值的十五倍。

　　征用其它土地的土地补偿费和安置补助费的标准，由省、自治区、直辖市参照执行。

　　由省、自治区、直辖市规定对被征收土地附着物和青苗进行补偿。

　　开征城郊菜地，用地单位应按国家有关规定缴纳新菜地开发建设资金。

　　如果按照本条第二款的规定支付土地补偿费、安置补助费，仍不能使需要安置的农民维持原生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。然而，土地补偿费和安置补助费之和，不得超过土地征收前三年年均产值的三十倍。

　　按照土地管理法，农村集体土地拆迁补偿与人口数量有关，也就是孩子也可以得到补偿，而国有土地拆迁，一般补偿就是房屋价值评估，跟户头数没有多大关系，孩子无法得到补偿。

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