上海市人民政府落实私房政策领导小组办公室、上海市房产管理局关于落实私房政策归口处理的规定

上海市人民政府落实私房政策领导小组办公室、上海市
房产管理局关于落实私房政策归口处理的规定
（沪府私房落政[1988]发字第60号）
各区、县落实私房政策办公室，各区，县房管局(所)，各局，中央在沪单位，驻沪部队：??
根据中共中央、国务院中办发(1980)75号、(1984)44号、(1987)7号及沪府(1987)84号、沪府办发(1988)47号等有关落实私房政策文件的规定，落实私房政策必须坚持“谁使用谁腾退，谁拆除谁补偿”的原则。凡经落实私房政策主管部门批准落实政策的私房，均应由职工所在单位或使用单位归口负责落实。为了顺利地完成“文革”前错改私房和代管房等落政任务，认真做好归口落实工作。特对落实私房政策归口办法作如下规定：??
一、凡经市、区落实私房政策办公室审核批准，需落实政策的私房，均由房屋所在区落实私房政策办公室负责通知单位归口落实。??
二、归口的原则：单位使用的，通知现使用单位归口落实；职工(承租人)使用的通知职工所在单位归口落实；如承租人无工作单位或工作不在本市的，由承租人的配偶现工作单位归口落实；承租人的配偶不在本市或无工作单位的，由承租人同住的长子女现工作单位归口落实；承租人长子女无工作单位的，由承租人同住的次子女现工作单位归口落实；多子女的以此类推。??
已离、退休的干部、职工归口，按原工作单位归口落实；无归属的由私房所在区落政办负责落实。
三、单位在接到归口通知后，应根据通知要求，积极落实。需腾退住房的，要积极筹措房源抓紧动迁；需经济补偿的，按规定进行补偿；需安排房主住房的，及时给予安置；其他按规定应予落实的工作，都应抓紧落实。??
四、落实政策所需房源、经费，根据中央有关文件规定，按谁用谁退的原则和隶属关系解决的精神，凡有落实私房政策动迁任务的单位及其上级主管部门，应在自建房中优先拿出部分作落政使用。如因自建房未竣工或一时无建房计划的，应多方设法借调房源，积极做好动迁腾退工作。??
五、单位拒不接受归口或接受后不采取积极措施，延误落政工作的，由所在区落政办提请区政府召集单位和其上级主管部门进行协调，并可采取必要的措施。??
六、区落政办应认真核实情况，严格把关做好归口工作，防止错漏。通知发出后，要有专人负责联系落实。各有关部门予以积极配合。??
七、归口程序和表式，由市落政办统一制定。有关落实政策产权发还、产业资料变更、注记等工作，按房管部门原规定办理。??
八、归口后的动迁落实以及其他工作，按《上海市落实私房政策动迁办法》(沪府(1988)84号)及有关规定办理。??
九、本规定由市落政办和市房管局负责解释，并对各区落政归口工作进行检查指导。
十、各县私房落政办的归口工作，由各县落政办负责，参照本规定办理。
一九八八年十一月十七日
附件：关于落实私房政策归口程序的具体办法
凡经过批准确定落实政策的房产，应贯彻“谁使用谁腾退，谁拆除谁补偿”的原则。均由房屋所在区、县落实私房政策办公室直接通知归口单位(指：区、县属公司、街道、乡、镇以上的基层单位；市级单位所属的公司、厂、站、队等基层单位；中央在沪单位；驻沪部队)负责落实。其归口程序的办法如下：??
一、凡属落实政策应予发还的房屋，由房屋所在区、县落实私房政策办公室填写《私房落政撤销改造通知书》一式三份。主送区房管局，抄送房管所各一份，留存一份。??
二、凡确定应予腾退发还的房屋，在发还产权的同时，由房管所会同区落实私房政策办公室填写《落实私房政策归口腾退通知书》一式五份。主送归口单位一份，抄送归口单位上级主管部门(指：区、县、局，市级单位局、公司、中央单位在沪主管部门)，市落实私房政策办公室各一份。区、所各留存一份。??
同时附《职工住用待落政私房按户情况卡》一份送归口单位。抄送市落政办一份，留存一份。??
三、归口单位接到《落实私房政策归口腾退通知书》后应立即进行复核。如发现归口不符合或职工已在《通知书》发出前调动工作等情况，应于十五日内将变动情况填写在卡上的动态记载栏内，并由经办人签章，经上级主管部门盖章复核后，退回发卡部门(即所在区落实私房政策办公室)。??
区落实私房落政办公室应及时督促催办。原通知书留存备查。??
四、区私房落政办接到退回的《职工住用待落政私房按户情况卡》后，联系所在房管所复核，并重新按以上第二条办法填写通知书和情况卡，及时分送各有关单位。??
在通知书和情况卡发出的同时，所在房管所要及时在管理手册上做好注记。避免发生分户、交换、转让、增配等问题。??
五、为加快通知书和情况卡的运转速度，归口单位如有特殊原因在十五天内不能退还时，应向原发送区落政办事先说明。如无故拖延推诿者，追究经办人和领导责任。??
区落政办发给归口单位的通知书和情况卡要有签收制度。如归口单位遗失，需书面联系原发送区落政办给予补发。