签房屋转租合同需要注意什么问题

现在不是每个人都是买了房，对于才出来工作的人而言，大部分都是租房住，一般都是根据工作的地方来选择租住的地方，中介、豆瓣、微信公众号、微博都是比较适合找到房源的方式，而且很多人都会去找转租的房子，但是不是直接的房东，签合同也是会比较麻烦，而且是转租也是比较麻烦的，那么我们需要注意些什么呢？

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　　一、三方到场：

　　如果是从二房东手里接手转租房，如果在条件允许的情况下，建议是要确保承租方(你)，转租方(二房东)，租赁方(房屋产权人)三方到场的。当然也不排除有以下几种特殊情况的出现：

　　1)房屋产权人知道此事，但本人无法出席。--------委托他人出席，需要携带委托书，委托书要有产权人的签字或者盖章。委托书格式没有确定要求，具体可在百度上搜索。(此份委托书最终承租方要保留)

　　2) 产权人不愿出席，希望转租方(二房东)和承租方(你)自行解决。-----这样最好让房东出具一份相关的声明书，将情况进行一下声明，以免将来房东反咬你们私自转租。

　　3)房东完全不知道转租这件事，是转租房私自的行为，并且不希望房东知道。-----建议放弃这套房源，风险性较大。

　　二、证件留底：

　　1)身份证---产权人，委托人(如有)，转租人，承租人都有提交身份证复印件，互相留底。

　　2)产权证----产权人或者产权人委托人要携带产权证现场出示，如有可能承租方尽量留底复印件，或者拍个照片。

　　3)之前合同----房屋产权人和转租方之前签订的合同要双方拿出(三方见证下作废)

　　4)押金单------房屋产权人和转租方之前签订的合同要双方拿出(三方见证下结清押金后作废)

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　　三、家电家私及其房内设施现场确认:

　　a，房屋产权人列出家电家私清单，承租方需要在房屋产权人和转租人面前逐一确认家电家私外观和性能方面状况.如果有异常情况，一定要当面提出并三方协商解决。无法修缮有外观下次的家电家私要拍照留下证据，一面将来交房的时候引发纠纷。

　　b，房屋内的下水，水管出水情况也要好好确认，如果需要更换或者维修也要一并提出，以免入住之后发生问题影响生活。c，房间所有的门窗要确认好，是否有关不上，关不严，坏锁，滑轨异常等问题。

　　所有东西都确认Ok后在房屋家电家私清单上签名，有异常的家电家私要在对应项后面备注说明异常情况，处理人，处理截止时间等。

       上述就是询律网小编对于签房屋转租合同需要注意什么问题的解答，有任何法律问题可以关注~