很多人买房子之后都会选择配套买一个地下停车位。很多人有疑问就是买房子后会发一个房产证，但是购买车位后有时会发产权证有时不会发，那么就会产生一个问题那就是地下车位产权归属业主还是开发商？接下来询律君就来好好给大家讲讲。
（图片来源于网络，联系侵删）
如何购买小区里停车位主要取决于开发商的要求，停车位是否有产权证书也取决于规划。开发商建造的地下车库，并取得车库产权，可以委托物业公司租赁和销售停车位。无产权停车位只能转让使用权，一般通过协议取得停车位使用权，租赁期届满后使用权将丧失。
除非价格很便宜，否则最好不要购买没有产权的停车位。无产权的停车位一般为民用防空停车位，不能办理产权证书。这种停车位只有使用权，相当于长期租赁停车位，没有所有权。民用防空停车位一般不能转让给他人，因此如果你准备在后期出售房屋，停车位可能会有更大的损失。
但是购买有产权的停车位就不同。拥有产权的停车位可以获得产权证书。大多数停车位拥有40年的产权，这是商业产权。获得产权证书后，如果您想出售停车位，您可以在房屋管理部门进行转让交易，如房屋，这对升值和未来转让更有保障。
但是需要注意的是，以下三种情况属于业主共同所有，无需购买停车位：
(1)根据国家法律或地方政府的规定，应免费交付给业主的，社区在规划中明确了车库作为公共配套设施的功能，并将建设车库作为开发商的法法律义务。占用业主共有的道路或者其他停车停车位属于业主共有。
(2)开发商在计算共享面积时，已经计算了地下车库的建筑面积。
(3)将地下车库建设成本计入住宅开发成本。
（图片来源于网络，联系侵删）
以上就是询律网小编整理的地下车位产权归属业主还是开发商的法律知识。如有法律上问题，可关注咨询~
想当你的狐狸
5天前
模仿世界
5天前
花颜 ※
10天前
拉蕾
半年前
勾勾手指
半年前
询律网公众号
案源信息早知道
询律网APP
快捷回复咨询
备案号：湘ICP备2021010099号-1 经营许可证编号：湘B2-20210501 投诉举报：xunlv1688@163.com
Powered by 询律网 Copyright © 长沙询律网络服务有限公司 版权所有 联系地址：湖南省长沙市岳麓区湘江财富中心FFC
版权声明：本站所有信息均来自于网友投稿或转载网络上的公开信息，内容不代表本站立场。若内容存在侵权或错误，请联系我们，我们将在2个工作日将他删除。
现在整个网络流量生态，网站访问占比极低，本站访问量更是不值得一提，本站一直处于亏损状态，没关闭只是基于情怀。
有一些不良律师或不要脸的企业，在不告知我们的情况下，非法采证，恶意起诉，我们将奉陪到底。再一次声明，本站收到的所有侵权申诉均会在不超过两个工作日处理，谢谢合作。
评论