建筑工程质量不合格的处理方法有哪些

　　因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的,发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。那么建筑工程质量不合格的处理方法有哪些？下面是询律小编带来的解答，希望对大家有所帮助。

1、返修处理

当项目的某些部分的质量虽未达到规范、标准或设计规定的要求，但是在经过整修等措施之后，能够达到所要求的质量标准，并且不影响使用功能或外观的要求时，可以采取重新修复处理的方法。

2、加固处理

通过加固缺陷，恢复或提高建筑结构的承载力，满足结构安全性和可靠性的要求，使结构继续使用或改为其他用途。

3、返工处理

当工程质量缺陷经过返修、加固处理后仍不能满足规定的质量标准要求，或不具备补救可能性，则必须采取返工处理。

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4、限制处理。

当工程质量缺陷不能保证满足规定的使用要求和安全要求，不能返工时，必须做出结构卸载或减载、限制使用等决定。

5、报废处理。在采用上述处理方法后仍不能满足规定的质量要求或标准的，必须进行报废处理。

6、一般可不作专门处理的情况：

(1)不影响结构安全、生产工艺和使用要求的。工业建筑放线定位偏差，严重超过规范标准。另一个例子是，混凝土表面养护不足的干缩微裂，不影响使用和外观，也不能进行处理。

(2)后道工序可弥补的质量缺陷。通过后续的抹灰、刮擦、喷涂等方式，可以弥补混凝土结构表面的轻微麻面，也可以不进行处理。

(3)法定检测单位鉴定合格的。

(4)质量缺陷不符合设计要求，但经原设计单位核算，仍能满足结构安全和使用功能。

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