租赁合同书

租赁合同书

                      编号：

　　本合同双方当事人：

　　出租方(以下简称甲方)：                   

  (身份证)：                         

　　承租方(以下简称乙方)：                   

  (身份证)：                         

 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

　　第一条 房屋基本情况

    甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于                         ；位于第    层，共     〔套〕〔间〕，房屋结 构为          ，建筑面积_______平方米。

　　第二条 房屋用途

该房屋用途为 居住 。乙方入住后可以善意改善房屋装修，但需要事先取得甲方书面同意；费用由乙方自理。

第三条  租赁期限：自 20XX  年 9 月 17 日至 20XX 年 9 月 16 日止。

 　第四条  租金： X元/年。押金：       元。

第五条 付款方式：租金按年支付，本合同签订后3日内支付第一年租金及押金，租金到期前提前10日内支付下一年度租金，乙方不租房屋后，押金可退。　　

　　第七条 甲方对产权的承诺

　  甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

　　第八条 维修养护责任

　　1、正常的房屋大修理费用由甲方承担，因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。房屋及相连设备在正常使用范围内或自身原因损坏由双方共同协商承担。

 2、租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

3、乙方对房屋进行装修的，租赁到期后乙方能搬走的可以搬走，不能搬走的，乙方不能破坏，如破坏的需恢复租赁房屋原貌。

　　第九条 关于房屋租赁期间的有关费用

　　在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：

　　1.水、电费;2.煤气费;3.电话费、网费;4．其他________

在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由甲方承担。

甲方保证关于本房屋的所有上述水、电、燃气费等费用要在合同生效已全部结清，如有未结算部分甲方承担。

第十条 转租权利

     乙方在租赁期限内不得对房屋进行出租，不享有房屋自主管理、经营的权利。

第十一条 租赁期满

租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。

第十一条 因乙方责任终止合同的约定

　　乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：

　　1、拖欠租金累计达____个月;

　　2、利用承租房屋进行违法活动的;

　　第十二条 提前终止合同

　　租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。

　　第十三条 违约责任

租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的  20  %作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的 1 %向乙方加收滞纳金。

第十四条 免责条款 

因不可抗力原因，任何一方均可以在书面通知对方并提供相关机关确任的不可抗力证明材料后依法解除本合同，而无需承担任何责任。不可抗力指无法预料、无法克服的所有自然灾害和意外事件，包括但不限于地震、洪灾，火灾、罢工、重大疫情、城市公共设施停止运转、战争等。

第十五条 合同效力、合同争议

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成，任何乙方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十五条 补充协议

     本合同未尽事宜，可参照《中华人民共和国合同法》相关条款之规定执行，也可由甲乙双方共同协商订立补充协议。本合同及其补充协议具备法律效力。

第十六条 合同份数

本合同连同附件共 2 页，一式 两 份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。

      甲方(签字)：                     乙方(签字)：

            年___月___日　　　　              年___月___日