住房租赁合同

　　出租方：              （以下简称甲方）   身份证号：                  

   电话：                    

　　承租方：              （以下简称乙方）   身份证号：               

  电话：                

　　为维护双方的合法权益，甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就租赁房屋一事达成以下协议。

　　第一条甲方将                          出租给乙方。建筑面积       平方米，租金     元/月。

　　第二条租赁期限为 1 年，从＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。甲方应按照合同规定时间和标准，将出租的房屋及时交给乙方使用.

　　第三条付款方式为 每三个月 付一次。在本合同正式生效当日内一次性交清第一次租金共计人民币＿ 元，另一次性交押金     元整。租赁期内，每季度租金需提前七天支付。

　　第四条其它费用：合同期间内，乙方承担水、电、闭路电视、宽带及煤气物业管理等租赁期间产生的费用。

　　第五条甲方的责任。

　　1．甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋，应按延迟期间内乙方应交租金的 3 ％计算，向乙方偿付违约金。

　　2．租赁期间，如租赁房发生重大自然损坏或有倾倒危险而甲方又不修缮时，乙方可以退租或代甲方修缮，并可以用修缮费用收据抵消租金。

　　3．租赁期间，如甲方确需收回房屋自主，必须提前 15 天通知乙方，解除合同，甲方应付给乙方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的 3 ％计算。

　　第六条乙方的责任。

　　1．乙方依约交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟延交租的责任；乙方如果拖欠租金，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金每天按实欠租金和费用的 3 %收取。乙方如拖欠租金达 15 日以上，甲方可以从乙方押金中扣除租金，并可收回出租之房屋，并追究违约责任。

　　3．租赁期间，如乙方确因特殊情况需要退房，必须提前 1 个月书面通知甲方，解除合同，应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的 5 ％计算。

　　4．租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方如因故意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙窗，须事先征得甲方同意。

　　5．租赁期满或合同解除，乙方必须按时搬出全部物件。搬迁后 7 日内房屋里如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。

　　6．租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的损失，必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行。

　　第七条合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租或出卖，乙方享有优先权。

　　第八条房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止，互不承担责任。

　　第九条本合同如有未尽事宜，须经双方协商作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。

　　第十条屋内设备：空调挂机   台，空调柜机   台，洗衣机   台，彩电   台，油烟机   台，燃气灶   台，微波炉    台，电热水器   台，冰箱   台，写字桌   张，沙发   套，餐桌   张，椅   把，床   张，衣柜    个，电视柜   个，茶几   张，鞋柜   个等设施。

　　第十一条备注：（合同期满归还，遗失照价赔偿）

　　水卡 1 张，点卡 1 张，煤气卡 1 张，钥匙＿＿把

　　本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决。协商不成，可提请当地房管部门调解或人民法院裁决。

　　本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，签字生效。

出租人：                         承租人：

年     月    日