商铺转让协议

商铺转让协议

 甲方（转让方)： 　　　 　身份证号码：                       

 乙方（受让方）：　　　 　身份证号码：                       

    根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，甲乙双方经友好协商，就商铺转让达成下列协议，并共同遵守：

第一条　甲方于     年    月    日将位于                           的商铺（面积为    平方米）转让给乙方使用，乙方同意受让上述商铺。
　　第二条 业主与甲方签订了租赁合同（详见：附件一租赁合同），租期到     年   月   日止，月租为     元人民币，租金已交至     年   月   日。乙方支付首笔转让费后，甲方在 20XX 年 9 月 10 日前将商铺租赁合同转到乙方名下（过户费用由甲方全权承担），由乙方向业主履行该租赁合同，交纳租金及水电费等各项费用，该合同期满后由乙方领回甲交纳给业主的押金，该押金归乙方所有。

 第三条　转让后商铺现有的装修、装饰、设备一同转让给乙方(详见附件二：转让设备清单），全部归乙方所有。租赁期满后不动产归业主所有，动产无偿归乙方。

 第四条　上述商铺的转让费共计人民币大写    元整（￥     元）。本合同签订后乙方支付甲方首笔转让费人民币大写     元整（￥      元），剩余转让费人民币大写 XX 元整（￥XXXXX 元）在甲方将上述租赁合同转到乙方名下后5个工作日内付清。上述费用已包括上述的租金、押金、租赁合同过户、装修、装饰、设备等其他相关费用，甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

 第五条　甲方应给予乙方1个月正常的经营协助，确保乙方正常运营，但甲方不得干扰乙方的经营活动。

    第六条　乙方接手前该商铺所有的一切债权、债务（包括但不仅限于货款、水电、人工等经济往来费用）均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

第七条 甲方和业主保证对该店转让给乙方的商铺拥有完全处理权，保证该商铺没有设定质押，保证商铺未被查封，并免遭第三人追索，并没有任何经济及供应商等方面纠纷，否则甲方应当承担由此引起的一切经济和法律责任。
　  第八条　该商铺的营业执照已由甲方办理，乙方未办理营业执照前可以继续使用甲方名义的营业执照，但乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。本转让合同签订后，乙方开始办理营业执照，甲方无条件配合乙方办理相关手续，乙方办理时间最长不超过五个月。

第九条 如因自然灾害等不可抗因素等导致乙方经营受损的均与甲方无关，但遇政府规划，国家征用商铺，其有关补偿归乙方所有。

第十条 自本协议签订之日起，双方均应友好履行本协议所列事项；如由于甲方不能将上述店铺转让到乙方名下或甲方致使乙方不能享有商铺受让权利或者严重影响乙方实现订立本协议书的目的，甲方将全额退还乙方支付的转让费用，并赔偿乙方上述转让费总额20%的违约金，甲方支付的违约金金额低于实际损失的，甲方必须另予以补偿；

第十一条  本合同签订前，乙方已在甲方处采购店铺经营货品，如甲方为按照本协议履行合同，乙方采购货物将全部退还甲方，甲方接受，并退还乙方支付全款货物，所造成的运输等方面费用由甲方承担。

第十二条本合同一式二份，自签字之日起生效。本协议如有未尽事宜，经双方协商以书面形式补充。对履行本协议出现的纠纷，甲乙双方应本着互利双赢的精神协商解决，如不能协商解决，提交转让商铺所在地人民法院判决。
　　甲方（签章）：　　　　　              乙方（签章）：

电话：　                             电话：

住址：                               住址：   
　　       年    月   日　　　　　　  　　       年    月   日　

附件二：转让设备清单 

双方确认上列转让设备已经请点：

甲方（签章）：　　                      　乙方（签章）：

 
   年   月   日　　　                            年   月   日