商品房买卖合同

商品房买卖合同

卖方：                     （简称甲方）

身份证号码：                     

买方：                     （简称乙方）

身份证号码：                     

　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

　　第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在                             拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为       平方米。（详见土地房屋权证第        号）

　　第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币      元/平方米，总价：人民币      元整（大写：   佰   拾   万   仟   佰   拾   元整）本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币      元整，作为购房定金。

　　第三条 付款时间与办法：

　　1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币   拾   万   仟  佰   拾   元整给甲方，剩余房款人民币        元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。

　　2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币   拾   万   仟  佰   拾   元整给甲方，剩余房款人民币      元整于产权交割完毕当日付给甲方。

　　第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起   天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将        等费用结清。

　　第五条 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由    方承担，中介费及代办产权过户手续费由    方承担。

　　第六条 违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起   日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

　　第七条 本合同主体

　　1.甲方是    共    人，委托代理人          即甲方代表人。

　　2.乙方是          ，代表人是                    。

　　第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关       公证处公证。

　　第九条 本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，

房地产交易中心一份、       公证处各一份。

　　第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

　　第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

甲方                             乙方            

      年    月    日                    年    月    日