保障性住房有房产证吗?可以买卖吗?

保障性住房是国家为了保障中低收入居民住房安全而出台的房产政策。保障性住房和普通的商品房存在一些区别，很多想买保障性住房的人担心其没有房产证。那么，保障性住房有房产证吗?现在就跟着小编来了解一下吧。

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一、保障性住房有房产证吗

保障房性住房是有房产证的，上市销售后，办理房产证程序与普通商品房一致，但是有前提条件。其前提条件是：

1、项目五证齐全(正式发售之前必须具备)。

2、竣工之后顺利通过测绘部门的审查(工程竣工之后)。

3、未抵押证明(办理房产证时必须出具)。

4、未司法限制证明(办理房产证时必须出具)。

二、保障性住房可以买卖吗

1、已经领取了安居房房地产证的业主都可以在征得原产权单位同意后向市房改办申请取得安居房全部产权，换领市场商品房(红皮)房地产证。办理了这些手续后，安居房即成为市场商品房，权利人依法享有占有、使用、收益和处分权，可以进入市场交易。也就是可以进行买卖交易。

2、在规定无法进入市场交易时间期限过去以后，安居房业主可以申请完全产权。10年限制产权期限内，需要转让安居型商品房的实府收购制度;已经购买了一居室安居型商品房的单身居民结婚的，可以申请政府收购其购买的安居型商品房，并换购较大户型的安居型商品房一套。

3、国务院法制办就《城镇住房保障条例(征求意见稿)》公开征求意见中“连续租赁不少于5年且符合配售条件的，可以购买”的表述，租赁期满未续租、不再符合保障条件以及违规使用保障性住房的，应当腾退保障性住房。

4、连续租赁不少于5年且符合配售条件的，可以购买;购买保障性住房未满5年且确需转让的，由政府回购，规定申请人若有隐瞒、虚报、伪造信息，处以罚款直至追究刑事责任，5年内不得再次申请城镇住房保障。

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