建筑工程施工未完工放弃施工怎么处理

　　现在烂尾楼事件经常出现在新闻中，很多房子等建筑工程施工未完工就因为各种原因，比如资金问题，就放弃施工。那么，建筑工程施工未完工放弃施工怎么处理?小编为您详细介绍。

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　　一、建筑工程施工未完工放弃施工怎么处理

　　按照合同处理，以后的工程主要考虑结算和交接问题。

　　无论是主动中途退场，还是被要求中途退场，施工企业均需谨慎对待。除双方对已完工程量达成一致外，施工企业将来要主张已完部分工程的工程款，就必须证明已完工程量，这是首要问题。

　　《民法典》规定：建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的，劳动关系自用工之日起建立。

　　二、发包人拖延验收工程怎么办

　　承包方应该学会利用相关司法解释的规定维护自身的权益。最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷的司法解释第十四条规定，“当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理：

　　1、建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期;

　　2、承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期;

　　3、建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期”。

　　由于竣工日期不仅涉及工程进度款支付、竣工结算，还涉及质量保修责任和保修金的返还时间，所以该日期的界定十分关键。为防止发包方恶意拖延验收，承包方在工程完工、具备验收条件时，即应主动向发包方提交《竣工验收报告》，这是至关重要的一步。

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