保障房申请需要哪些条件?保障性住房能买卖吗?

当中低收入家庭住房困难时，政府就会提供限定标准、限定价格或租金的住房，这时候就是保障性住房。那么保障房申请需要哪些条件?保障性住房能买卖吗?

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一.保障房申请需要哪些条件?

1.家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口连续满三年，且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满两年。

2.家庭人均住房建筑面积低于十五平方米(含十五平方米)。

3.三人及以上家庭人均年可支配收入低于六万元(含六万元)、人均财产低于十五万元(含十五万元);两人及以下家庭人均年可支配收入和人均财产标准按前述标准上浮20%，即人均年可支配收入低于七点二万元(含七点二万元)、人均财产低于十八万元(含十八万元)。

4.家庭成员在提出申请前五年内未发生过住房出售行为和赠与行为，但家庭成员之间住房赠与行为除外。同时符合上述标准，具有完全民事行为能力的单身人士(包括未婚、丧偶、或者离婚满三年的人士)，男性年满30周岁、女性年满28周岁，可以单独申请购买共有产权保障房(经济适用住房)。

二.保障性住房能买卖吗?

保障性住房可以买卖交易，但是购买保障性商品房满五年，购房人上市转让保障性商品房的，应当按原购房价格与届时相应地段保障性商品房上市交易指导价格的差价的60%向政府交纳土地收益等相关价款，市住宅办可以优先回购。购买保障性商品房不满五年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让保障性商品房的，由市住宅办按原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

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