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房子转租需要什么手续怎么办?住房转租需要注意什么手续

当我们租客因为某些原因,在租的房子未到期时想转租出去给他人,这时候房子转租需要什么手续怎么办?住房转租需要注意什么手续

当我们租客因为某些原因,在租的房子未到期时想转租出去给他人,这时候房子转租需要什么手续怎么办?住房转租需要注意什么手续

房子转租需要什么手续怎么办?住房转租需要注意什么手续

(图片来源于网络,联系侵删)

一.房子转租需要什么手续怎么办?

1.查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同

2.要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用

3.要明确违约责任和违约的补偿标准

4.明确租赁期限、房租支付时间和付款方式,并要求出租方提供租金收据

5.入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况,并约定维修责任

6.应对提前终止合约情况做出约定

7.签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担


二.住房转租需要注意什么手续?

1.租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年,超过二十年的,超过部分无效。


2.出租人出售租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人在同等条件下有优先购买的权利。


3.租赁期限六个月以上的,应当采取书面形式,当事人不采取书面形式的,视为不定期租赁。


4.承租人经出租人同意,可以将租赁物业转租给第三人,原租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。


5.房屋租赁,出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续,办理备案需要提交的资料:

1)房地产权证书或者其他合法权属证明;

2)出租人、承租人的个人身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明;

3)房屋租赁合同。

房子转租需要什么手续怎么办?住房转租需要注意什么手续

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以上就是询律网小编整理的房子转租需要什么手续怎么办?住房转租需要注意什么手续相关法律知识。如有法律上问题,可关注咨询~

评论

谁家男孩这么帅啊

~

20分钟前

一切,都乱了

点赞

1小时

蒹葭苍苍白露晞

转发

5小时

得到又如何

日常生活中,在签订租赁合同时应注意是否明确约定允许转租以及允许转租的条件,当发现出租房屋可能存在转租行为时,出租人应及时行使权利并保存证据,以免错过六个月的期限。承租人也切莫为谋取差价擅自转租,一旦被出租人解除合同,将同时面对向出租人、次承租人承担违约责任的尴尬境地。次承租人应当及时查验房屋的权属证书。如果系转租房屋,应要求承租人出具出租人同意转租的说明或要求出租人在租赁合同上签字确认,以免遭受损失。

8小时

趁热情未冷

转发了

5天前

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