夫妻双方买房写一个人的名字算共同财产吗-婚后怎么买房才算个人财产

一、夫妻双方买房写一个人的名字算共同财产吗

1、婚后购买：根据我国法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间购买的房产，即使只写了一方的名字，一般也属于夫妻共同财产。这是因为在婚姻存续期间，夫妻双方的收入通常被视为共同收入，用于购房的资金也往往来源于夫妻共同财产，所以房产也应归双方共有。例如，夫妻两人婚后共同攒钱付首付，贷款也是用共同收入偿还，即使房产证只写了丈夫的名字，这房子仍然是夫妻共同财产，妻子享有平等的权益。

2、婚前购买：如果房产是一方在婚前全款购买且只写了自己的名字，那么该房产属于其婚前个人财产。但如果婚前购买的房产，婚后有共同还贷的情况，那么共同还贷部分及其对应的增值部分属于夫妻共同财产。比如男方婚前首付 30 万买房，婚后夫妻共同还贷 20 万，这 20 万及其对应的房屋增值部分，女方是有权分割的。

3、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(1)工资、奖金、劳务报酬;

(2)生产、经营、投资的收益;

(3)知识产权的收益;

(4)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(5)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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二、婚后怎么买房才算个人财产

1、婚前订立财产协议，若夫妻双方在婚前订立了财产协议，并经过公证，婚后财产就会按照该财产协议执行，当一方使用财产协议中约定的个人财产买房时，房子就属于个人财产了。

2、父母买房，然后赠与子女，婚后由一方父母出资为子女购买的房产，产权答记写在出资人自己子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房产不属于夫妻共同财产，被认定为夫妻一方的个人财产。

3、婚后买房协议，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产，以及婚前财产归各自、共同或部分各自、部分共同，而约定应当采用书面形式。另外，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。

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