房东随意进入出租房是否违法,8种房屋租赁合同无效

　　小吴因为刚大学毕业出来工作，所以选择了在外租房。进入租房后小吴发现，房东经常在没有任何通知的情况下随意进入他的房间内。那么房东随意进入出租房是否违法,8种房屋租赁合同无效

　　(图片来源于网络,联系侵删)

　　一.房东随意进入出租房是否违法

　　1.房东私自进入租客房间违法。房东将房子租给租客以后，该房子的使用权就归租客了，根据《民法典》的规定，除法律另有规定或者权利人明确同意外，任何个人不得进入他人的住宅等私密空间。

　　2.法律依据

　　《中华人民共和国民法典》第一千零三十三条

　　除法律另有规定或者权利人明确同意外，任何组织或者个人不得实施下列行为：

　　(一)以电话、短信、即时通讯工具、电子邮件、传单等方式侵扰他人的私人生活安宁;

　　(二)进入、拍摄、窥视他人的住宅、宾馆房间等私密空间;

　　(三)拍摄、窥视、窃听、公开他人的私密活动;

　　(四)拍摄、窥视他人身体的私密部位;

　　(五)处理他人的私密信息;

　　(六)以其他方式侵害他人的隐私权。

　　二.8种房屋租赁合同无效

　　1.未经竣工验收的房屋出租，房屋租赁合同无效。

　　2.违章建筑的房屋出租，房屋租赁合同无效。

　　3.被确定为拆迁的房屋出租，房屋租赁合同无效。

　　4.出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。

　　5.出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。

　　6.租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。

　　7.租赁期限超过二十年的，超过部分无效。

　　8.承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人们法院应当认定超过部分的约定无效，但出租人与承租人另有约定的除外。

　　(图片来源于网络,联系侵删)

　　以上就是询律网小编整理的《房东随意进入出租房是否违法,8种房屋租赁合同无效》相关法律知识。如有法律上问题，可关注咨询~