结婚后怎样把房屋变个人财产-不属于夫妻共同财产的情况

一、结婚后怎样把房屋变个人财产

1、根据《民法典》规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。所以，如果夫妻双方能够达成一致意见，可以签订书面协议，明确约定房屋归一方个人所有，这是最直接有效的方式。比如，夫妻二人协商后签订协议，写明位于 [房屋具体地址] 的房屋产权归妻子个人所有，双方签字确认，该协议在夫妻之间具有法律效力。

2、如果房屋是由一方父母出资购买，且产权登记在出资人子女名下，根据《民法典》婚姻家庭编的司法解释，这种情况可视为只对自己子女一方的赠与，该房屋应认定为夫妻一方的个人财产。例如，男方父母出资购买了一套房子，房产证上只写了男方的名字，那么这套房子在法律上很可能被认定为男方的个人财产。

3、还可以通过遗嘱继承的方式获得房屋并使其成为个人财产。如果遗嘱明确表明房屋由夫妻中的一方继承，那么该房屋也将归这一方个人所有。假设女方的父母立下遗嘱，指明他们名下的某套房屋在去世后由女方个人继承，且遗嘱符合法定形式，那么女方继承后，该房屋为其个人财产，与男方无关。

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二、不属于夫妻共同财产的情况

1、一方的婚前财产。比如在结婚登记前购买的房产、车辆等，这些财产在婚前就已经归一方所有，即便婚后共同生活多年，其性质依然是婚前个人财产，不会因为婚姻关系的存续而转化为夫妻共同财产。

2、一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿也不属于夫妻共同财产。像交通事故获得的伤残赔偿金、工伤获得的赔偿款等，这些赔偿是对受到伤害一方的补偿，具有特定的人身属性，仅归受伤一方所有，用于其身体康复和后续生活保障。

3、遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产也是如此。如果遗嘱明确表明某套房产由夫妻中的一方继承，或者赠与合同写明某笔财产只赠与夫妻中的一方，那么这些财产就属于该方的个人财产，而非夫妻共同财产。

4、特殊的专用生活用品，比如男士的专用剃须刀、女士的专用化妆品等，这些仅供一方使用且具有特定个人属性的生活用品，通常也被认定为个人财产，不属于夫妻共同财产的范畴。

5、法律依据：《民法典》第一千零六十三条规定下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

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